Ejendomsskat og dækningsafgift

Skatten af fast ejendom, som også kaldes grundskyld, beregnes på baggrund af grundværdien/grundskatteloftværdien. 

Dækningsafgift af erhversvejendomme bortfalder fra ejendomsskatten 2022.

Indefrysning af stigningen i grundskylden 

Som boligejer har du siden 2018 muligvis fået indefrosset en del af din grundskyld. Det betyder, at du i 2018-2020 ikke har skulle betale en eventuel stigning i grundskylden år for år, men først når du sælger din bolig. Den midlertidige indefrysningsordning betyder, at din kommune indefryser stigninger i grundskylden, hvis den årlige stigning er mere end 200 kr. pr. ejendom pr. ejer.

Indefrysningen er rente- og gebyrfri til og med 2023. Når du sælger din bolig skal hele det indefrosne beløb betales til kommunen. 

Indefrysning af stigningen i grundskyld er nu frivillig

Indefrysningen af stigninger i grundskyld er nu frivillig og du har mulighed for at afmelde ordningen. Det betyder, at den midlertidige indefrysningsordning for grundskyld nu er ændret til en frivillig ordning, så du som boligejer kan fra- og tilvælge indefrysning fra 2. halvår 2021.

Hvis du ikke fravælger ordningen, fortsætter den som hidtil og du skal ikke gøre noget.

Vælger du at framelde dig ordningen, skal du betale det samlede indefrosne beløb. Det er alene din andel af indefrysningen på ejendommen der afmeldes. Det vil sige, at eventuelle medejere selv skal framelde sig ordningen, hvis de ønsker det.

Fra 1. maj 2021 har du mulighed for, at framelde dig ordningen ved at logge på borger.dk og søge på "indefrysning." Du skal blot være opmærksom på, at du ikke kan fortryde dit fravalg og få din oprindelige indefrysning tilbage.

Du kan dog tilmelde dig indefrysningsordningen igen fra og med næste grundskyldsrate. Hvis du vælger at gøre det, vil du kunne få indefrosset eventuelle fremtidige stigninger i grundskylden. 

Du vil årligt få en opgørelse, som viser det indefrosne beløb.

I Holbæk Kommune beregnes ejendomsskatterne efter følgende satser:

Forfaldstidspunkt

Ejendomsskattebilletten for 2023 sendes til din digitale postkasse fredag den 16. december 2022.

Hvis du ikke er tilmeldt betalingsservice, får du ét indbetalingskort særskilt via din digitale postkasse eller som almindelig post til brug for indbetaling af 1. rate i februar. Sidste rettidige indbetalingsdato er 6/2 2023. 1. rate dækker perioden 1/1 – 30/6/2023.

Indbetalingskort på 2. rate udsendes særskilt i juli måned. Sidste rettidige indbetalingsdato er 7/8-2023. 2. rate dækker perioden 1/7 – 31/12-2023.

Skyldige renter og gebyrer fra tidligere år vil ikke fremgå af ejendomsskattebilletten, men opkræves sammen med 1 rate. ejendomsskat 2023.

Ved for sen indbetaling af ejendomsskat opkræves morarenter. Morarenter udgør i 2021 0,4% pr. påbegyndt måned fra forfaldsdatoen.

Hvis du har brug for en kopi af din ejendomsskattebillet kan du hente den nedenfor.

Du skal logge på med din NemID for at få vist din ejendomsskattebillet og for at udskrive en kopi.

Ejendomsskattebillet

Dækningsafgift 

Kommunalbestyrelsen besluttede på deres møde den 13. oktober 2021, at dækningsafgift af erhvervsejendomme bortfalder fra ejendomsskatten 2022.   

Grundskyldspromille 

Grundskyldspromillen for 2023 er 25,092 promille. Grundskyldspromillen for landbrug er 7,2 promille.

Grundskylden beregnes af den afgiftspligtige grundværdi (grundværdi minus fradrag for forbedringer).

Den afgiftspligtige grundværdi må maksimalt være sidste års afgiftspligtige grundværdi forhøjet med en reguleringsprocent på højst 7 %.

Læs mere om reguleringsprocenten på Skatteministeriets hjemmeside

Hvem betaler jeg ejendomsskat til?

Du betaler ejendomsskat til kommunen.