Vil du være med at til at boligudvikle i Holbæk Kommune?
Kommuneplan 2024 blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 22. januar 2025. I kommuneplanen kan du se de områder, der er udlagt til boligudvikling. Hvis du er interesseret i at boligudvikle i Holbæk Kommune, skal du gennemse kommuneplanen. Her kan du se de områder, hvor der er mulighed for boligudvikling.
Kommuneplanens retningslinjer for boligudbygning kan ses her:
https://kommuneplan2024.holbaek.dk/temaer/byer-landsbyer/udvikling-og-byggeri/
Og den medfølgende redegørelse for den forventede boligudvikling kan ses her
https://kommuneplan2024.holbaek.dk/media/24770/redegoerelse-for-boligudbygning-rev.pdf
Redegørelsen er udarbejdet i starten af 2025 i forbindelse med kommuneplanrevisionen. Langt hovedparten af de udlagte arealer til byvækst er privatejede. I forbindelse med kommuneplanrevisionen, har administrationen været i kontakt med størsteparten af grundejerne, og administrationen formidler gerne kontaktoplysninger til konkrete grundejere.
Ønsker der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens arealudlæg
På trods af at kommuneplanen udlægger arealer til byudvikling i et 12-årigt perspektiv og at planen revideres hvert 4. år, kan der opstå ønsker om byudvikling der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanen. Som helt overvejende hovedregel vil arealønsker, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanen blive registeret, med henblik på en samlet vurdering af ønskerne ved næste kommuneplanrevision.
Den næste kommuneplan forventes vedtaget i 2028. Kommuneplanprocessen starter med udarbejdelse af en Planstrategi, der sætter de overordnede retningslinjer for kommuneplanrevisionen. Dette arbejde forventes igangsat i 2026. Da arbejdet med Planstrategien endnu ikke er igangsat, er der på nuværende tidspunkt heller ikke truffet beslutning om hvilke konkrete fokus-punkter der kommer til at gælde for den næste kommuneplanrevision.
Det må dog forventes, at de indkomne ideer vurderes i forhold til i hvilken grad de understøtter de politiske målsætninger fastsat i bl.a. Planstrategi, Holbæk 2050 (klimaplan), boligstrategien, planloven, den eksisterende kommuneplan mv. Ønsker om arealudlæg til byudvikling vil derfor bl.a. blive vurderet i forhold til:
- Boligstrategien. I hvilken grad understøtter ønsket boligstrategiens mål? Hvilken type boliger ønskes der planlagt for (hvad er realiseringspotentialet)
- Uudnyttede arealudlæg i lokalområdet. Skal der evt. udtages andre arealer i området?
- Trafikale forhold. Hvordan kan der skabes adgangsvej til området? Hvilken påvirkning vil projektet have på det eksisterende vejnet? Er der stiforbindelser området kan bindes op på?
- Understøttelse af eksisterende strukturer. Hvordan er området placeret i forhold til offentlig service og kollektiv trafik? På hvilken måde understøtter projektet eksisterende strukturer?
- Forholdet til Holbæk 2050. Hvordan bidrager ønsket til at Holbæk Kommune kan opnå de klima-målsætninger, der er formuleret i Holbæk 2050?
- Erhverv og støj. Hvordan er området placeret i forhold til generende erhverv, støjende vejanlæg, grusgravningsinteresser mv?
- Landbrugsinteresser. Er der større husdyrbrug i området, og hvordan påvirkes driften af den resterende del af landbrugsejendommen?
- Terræn og jordbundsforhold. Er området egnet til regnvandshåndtering og er området udpeget i risikokortlægning?
- Naturinteresser. Er der naturinteresser i området?
- Landskabsinteresser. Har området særlige landskabelige værdier?
Spørgsmål til ovenstående eller ønsker til byudvikling skal sendes til