Byggeri m.v. i landzone

Hvis du vil udstykke, opføre ny bebyggelse eller ændre anvendelsen af en bygning eller et stykke jord i landzone, skal du som udgangspunkt søge landzonetilladelse til dette.

Forhold, som kræver landzonetilladelse, kan for eksempel være:

Opførelse af enfamiliehuse, ridehaller og stalde til hobbybrug
Opførelse af garager, carporte og udhuse mv., afhængig af størrelsen
Opførelse af fritstående solcelleanlæg
Etablering af ridebaner, jordvolde og søer
Etablering af en virksomhed
Terrænreguleringer

Du kan se, om du bor i landzone, på det digitale kort i boksen nederst på siden.

Ansøgning

Ansøgning om landzonetilladelse skal sendes til landzone@holb.dk

Læs herunder, hvad din ansøgning skal indeholde.

Byggeri

Formål med byggeriet
Situationsplan med bygningens placering og afstande til skel
Målsatte plan-, gavl- og facadetegninger
Målsat snittegning med angivelse af facade og taghøjde
Oplysninger om de udvendige materiale- og farvevalg
Oplysning om arealet af den nye bygning eller tilbygning
Oplysning om det totale areal af bygningen efter tilbygning

• Formålet med ridebanen
• Situationsplan med angivelse af størrelsen på ridebanen
• Oplysninger om terrænændringer og fordeling af overskudsjord
• Oplysninger om opbygning af overflade med materialer, tykkelse m.m.
• Oplysninger om eventuelt hegn, belysning m.m.

Solcelleanlæg på terræn

Anlæggets dimensioner (længde, bredde og højde)
Kort eller tegning med anlæggets placeringen på grunden med afstande til bygninger og skel.
Et produktblad med tegninger af bl.a. anlæggets overflade og farver.

Søer

• Formålet med søen
• Situationsplan med angivelse af søens placering og afstande til skel
• Størrelsen på søen
• Dybde på søen
• Oplysning om fordeling af overskudsjorden

Terrænreguleringer

• Formålet med terrænændringerne
• Situationsplan med afstande til skel og evt. bygninger
• Kort med koter af nuværende terrænforhold.
• Skitse af tværprofil
• Angivelse af længden af perioden for jordarbejdet
• Dokumentation for at der benyttes ren jord

Husstandsvindmøller

• Situationsplan med angivelse af afstand til skel og nærmeste bygninger
• Foto eller tegning af møllen i sin helhed
• Mølletype og fabrikat
• Højde af mølletårn
• Rotordiameter
• Dokumentation for at møllen overholder støjgrænserne i bekendtgørelsen om støj
fra vindmøller. Dvs. beregning af støjbelastningen ved naboarealer og
støjfølsomme områder (eks. boligområde)
• Typegodkendelsen for møllen

Støjvolde

• Formålet med støjvolden
• Situationsplan med angivelse af afstand til skel og bygninger
• Tværprofil
• Højde, bredde og længde
• Oplysninger om evt. plantevalg
• Oplysning om hvordan det sikres, at volden ikke afvander til naboejendom, hvis
volden opføres tæt på skel.
• Dokumentation for at der benyttes ren jord
• Dokumentation for voldens støjreduktion

Nogle byggerier kræver både byggetilladelse og landzonetilladelse. I de tilfælde behøver du kun at søge om byggetilladelse, da du kan oplyse din begrundelse for landzonetilladelse i byggeansøgningen.

Undersøg, om dit byggeri kræver byggetilladelse

Åbn Byg og Miljø til ansøgning om byggetilladelse

Sagsbehandlingstid

Den gennemsnitlige sagsbehandlingstid er i øjeblikket ca. 18 uger.

Under sagsbehandlingen skal ansøgningen sendes til orientering til naboerne, der herefter har 14 dage til at komme med bemærkninger.

Du skal være opmærksom på, at der er en frist på fire uger til at klage, og derfor må tilladelsen ikke udnyttes, før klageperioden er overstået. En landzonetilladelse skal udnyttes inden fem år, ellers bortfalder den.

Landzonetilladelser offentliggøres på Planportalen.

Åbn Planportalen